一般来说，申请撤回拍卖房产相较于终结本次执行，其恢复执行的可能性更高。下面我将从两个方面进行详细分析：
一. 申请撤回拍卖房产
- 撤回的灵活性：在拍卖过程中，如果申请人因为某种原因（如与被执行人达成和解、被执行人履行了部分债务等）申请撤回拍卖，法院通常会允许，因为这并不涉及执行程序的终结，只是暂时停止了拍卖这一具体执行措施。一旦撤回原因消除，申请人可以再次申请拍卖，恢复执行程序。
- 法律依据：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，在拍卖过程中，如果出现特定情形（如当事人达成和解协议等），人民法院可以裁定撤回拍卖。这说明了撤回拍卖的法律依据和可操作性。
- 例如，甲某因乙某欠付货款申请强制执行，并申请拍卖乙某的房产。在拍卖过程中，乙某主动履行了部分债务，并与甲某达成和解协议。此时，甲某可以申请撤回拍卖，如果乙某后续未按照和解协议履行，甲某可以再次申请拍卖。
二. 终结本次执行
- 终结的严肃性：终结本次执行通常是在被执行人确无财产可供执行，或者虽然发现有财产但暂时无法处置的情况下，由法院作出的。一旦终结本次执行，除非发现被执行人有新的可供执行的财产，否则执行程序不会恢复。
- 法律依据：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》，经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。这说明了终结本次执行的严肃性和恢复执行的难度。
- 例如，丙某因丁某欠付工资申请强制执行，但经过法院调查，丁某确无财产可供执行。此时，法院可能会裁定终结本次执行程序。除非后续发现丁某有新的可供执行的财产，否则执行程序不会恢复。
综上所述，申请撤回拍卖房产相较于终结本次执行，其恢复执行的可能性更高。因为撤回拍卖只是暂时停止了拍卖这一具体执行措施，并不涉及执行程序的终结；而终结本次执行则是在被执行人确无财产可供执行的情况下作出的，恢复执行的难度相对较大。如有进一步需要，您可以继续咨询我。