预告登记的受让人是指在未来某一时间点，将依据预告登记所确立的权利，取得不动产所有权或其他物权的人。以下是对此概念的详细解析：

一. 预告登记的定义与目的

• 预告登记，是指在不动产交易过程中，为确保未来物权的实现，当事人按照法律规定，向登记机关申请对即将发生的不动产物权变动进行的预先登记。
• 其主要目的在于保护买受人的利益，防止“一房二卖”等损害买受人利益的情况发生，同时确保交易的安全与稳定。

二. 受让人的角色与权益

• 受让人：在预告登记中，受让人是指未来将取得不动产所有权或其他物权的人，即买方或权利承受者。
• 权益保障：通过预告登记，受让人可以确保其在未来能够按照约定取得不动产的物权，即使在登记后至物权变动前的这段时间内，出卖人也不能再处分该不动产，从而有效保护了受让人的合法权益。

三. 预告登记的效力

• 对抗效力：预告登记具有对抗第三人的法律效力。一旦完成预告登记，出卖人在未经受让人同意的情况下，不得再处分该不动产，否则处分行为将无效。
• 优先效力：在物权变动条件成就时，受让人可以依据预告登记优先于其他未进行预告登记的买受人取得不动产的物权。

四. 实例说明

• 例如，在房屋买卖中，买方与卖方签订了房屋买卖合同，并办理了预告登记。此时，买方即为预告登记的受让人。在房屋交付并办理过户手续前，卖方不能再将该房屋卖给其他人，否则将构成违约，并可能面临法律责任。而买方则可以依据预告登记，在条件成就时优先取得房屋的所有权。

综上所述，预告登记的受让人是指在未来将依据预告登记所确立的权利，取得不动产所有权或其他物权的人。这一制度有效保护了受让人的合法权益，确保了交易的安全与稳定。如有进一步需要，您可以继续咨询我。