关于抵押权的顺口溜，其实并没有一个统一或官方的版本，但我可以根据抵押权的相关法律知识，为你编一个简洁易记的顺口溜，帮助你理解抵押权的基本概念：

抵押权利要记清，物权担保有保证。
债务不履行时，优先受偿权在手。
房产土地可抵押，登记生效别忘记。
债权转让抵押随，权利义务一并移。

这个顺口溜概括了抵押权的基本特点：

1. 抵押权利要记清，物权担保有保证：抵押权是一种物权，它为债权的实现提供了担保。
2. 债务不履行时，优先受偿权在手：如果债务人到期不履行债务，抵押权人有权就抵押财产优先受偿。
3. 房产土地可抵押，登记生效别忘记：房产、土地等不动产可以作为抵押物，但抵押权需要办理登记才能生效。
4. 债权转让抵押随，权利义务一并移：如果债权转让，抵押权也会随之转让，债权受让人同时取得抵押权人的权利和义务。

希望这个顺口溜能帮助你更好地理解和记忆抵押权的相关知识。如果你有更具体的法律问题或需要进一步的解释，请直接向我咨询。