在执行程序中，对于抵押房产的房地一体受偿范围，我们可以从以下几个方面进行理解和分析：

核心结论

在执行程序中，抵押房产的房地一体受偿范围通常包括房屋本身及其所占用的土地使用权。这意味着，在抵押权实现时，房屋和土地使用权应作为整体进行处置，并共同用于清偿债务。

具体分析

1. 房地一体的原则：

   • 根据我国相关法律规定，房屋和土地使用权在转让、抵押等处分行为中应遵循“房地一体”的原则。即，房屋和土地使用权在物理上不可分割，处分时也应作为整体进行。

2. 抵押权的设立：

   • 当债务人将房产设定为抵押物时，通常会将房屋及其所占用的土地使用权一并抵押给债权人。这样，在债务人不履行债务时，债权人可以依法对抵押的房产及土地使用权进行处置。

3. 执行程序中的处理：

   • 在执行程序中，如果债务人未能履行生效法律文书确定的义务，法院有权对抵押的房产及土地使用权进行查封、拍卖等强制执行措施。此时，房屋和土地使用权应作为整体进行拍卖，所得价款用于清偿债务。

4. 特殊情况的考虑：

   • 在某些特殊情况下，如土地使用权与房屋所有权分属不同主体或存在其他复杂权属关系时，执行程序中可能需要对房地一体的受偿范围进行特别处理。这时，应依据相关法律法规和具体案件情况来确定受偿范围。

法律建议

• 在涉及抵押房产的执行程序中，建议债权人密切关注房屋和土地使用权的权属状况，确保抵押权的合法有效。
• 如遇复杂权属关系或争议，建议及时咨询专业律师，以便准确界定房地一体的受偿范围并依法维护自身权益。

总之，在执行程序中，抵押房产的房地一体受偿范围包括房屋本身及其所占用的土地使用权。这一原则确保了抵押权的整体性和有效性，有助于维护债权人的合法权益。