签订调解书主体不适格，一般会导致调解书无效或被驳回。具体来说：

1. 主体不适格的情形：

   • 原告与被告均不具备主体资格，如非法定征收部门（如村委会、开发商）擅自与被征收人签约，或开发商无行政职权而直接作为签约方等。
   • 委托代理人不具备代理资格，如未经当事人授权而代为签约。
   • 被征收人身份存疑，如非产权人（如无继承权的亲属、承租人）签署协议。

2. 法律后果：

   • 根据《民法典》的相关规定，无民事行为能力人、超越权限的代理等行为签订的合同无效。因此，主体不适格签订的调解书也可能被认定无效。
   • 维权难度增加，非法主体可能逃避责任，导致难以追责。
   • 补偿款或赔偿款无法落实，协议无效后，支付缺乏依据，可能引发长期诉讼。

3. 应对策略与建议：

   • 在签订调解书前，务必核实对方主体资格，确保具备法定资格和授权。
   • 保留好对方的身份材料、沟通记录、调解书文本等证据。
   • 如发现主体不适格，应立即停止签约，并通过法律途径维护权益。
   • 若已签订无效调解书，可起诉请求确认无效并主张赔偿。

综上所述，签订调解书时务必注意主体是否适格，以避免可能的法律风险和纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。