国营担保公司转贷个人房产，在符合相关法律法规的前提下，是合法的。但这一行为的合法性取决于多个因素，以下是对此问题的全面分析：
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关金融法规，担保公司有权在其经营范围内提供担保服务，包括为个人或企业提供贷款担保。
- 若国营担保公司依法设立，且其转贷行为符合国家金融政策、法律法规以及监管要求，则转贷个人房产是合法的。
转贷条件与程序：
- 担保公司在转贷个人房产时，必须遵循严格的审查程序，确保借款人具备还款能力，且房产价值足以覆盖贷款风险。
- 转贷过程中，应签订明确的贷款合同和担保合同，明确双方权利义务，确保贷款用途合法、合规。
监管与合规：
- 国营担保公司的转贷行为需接受相关金融监管机构的监督和管理，确保业务操作符合法律法规和监管要求。
- 若担保公司存在违法违规行为，如违规放贷、高利转贷等，将面临法律制裁和监管处罚。
风险提示：
- 对于借款人而言，应谨慎选择担保公司和贷款产品，充分了解贷款条款和担保条件，避免陷入不必要的法律风险和经济纠纷。
- 若借款人无法按时还款，可能导致房产被查封、拍卖等法律后果，严重影响个人财产安全和信用记录。
综上所述，国营担保公司转贷个人房产的合法性取决于其是否依法设立、是否遵循相关法律法规和监管要求、是否履行了严格的审查程序以及是否签订了明确的合同等。因此，在进行转贷操作前，建议借款人务必了解清楚相关法律法规和合同条款，确保自身权益得到保障。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。