办公用房被查封时，符合法定条件和程序的情况下，可以提出执行异议。以下是对此问题的详细分析：
一. 法律依据与原则
- 法律依据：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，有权向负责执行的人民法院提出书面异议。同时，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》也详细规定了执行异议的提出条件、审查程序等。
- 基本原则：执行异议的提出需基于执行行为存在违法或不当之处，且异议人需为当事人、利害关系人或案外人，并在执行程序结束之前以书面形式提出。
二. 办公用房查封可提执行异议的情形
案外人对查封财产主张权利：
- 如果办公用房涉及案外人的所有权或其他实体权利，且案外人能提供充分证据证明其在查封前已购买并实际占有或使用该办公用房（虽未办理过户登记），案外人可以基于其实体权利提出执行异议。
- 例如，某公司购买了办公用房但尚未完成过户手续，此时若该房产被法院查封，该公司作为案外人可以提出执行异议。
查封程序存在违法或不当：
- 如果法院在实施查封时未遵循法定程序，如未送达相关法律文书，或查封的办公用房超出被执行人应履行义务的范围，当事人或利害关系人均可以程序违法为由提出执行异议。
三. 提出执行异议的条件与程序
- 主体条件：提出执行异议的主体必须是当事人、利害关系人或案外人。
- 时机要求：异议必须在执行程序终结前提出。
- 形式与材料：执行异议应以书面形式提出，并附有相关证据材料支持异议主张。
- 提交与审查：异议人应将书面异议申请书及相关证据材料提交给执行法院。法院应在收到异议申请后进行审查，并根据异议理由是否成立作出相应裁定。
四. 执行异议的效力与后续处理
- 对执行程序的影响：提出执行异议可能导致执行程序的暂停或中止，以便法院对异议进行审查。
- 对当事人权益的保障：执行异议制度旨在保护当事人的合法权益，防止因执行错误造成不必要的损失。
- 后续处理途径：如异议人对裁定不服，可根据裁定内容选择依照审判监督程序办理或向人民法院提起诉讼。
综上所述，办公用房被查封时，当事人、利害关系人或案外人若认为查封行为存在违法或不当之处，且符合提出执行异议的条件和程序要求，可以向执行法院提出执行异议。如有进一步需要，您可以继续咨询我。