针对您提出的问题，当房屋中介带客户看房时自己伤亡，赔偿问题主要涉及中介公司的安全保障义务以及责任划分。以下是对此问题的详细解答：
一、中介公司的安全保障义务
义务来源：
- 中介公司在提供看房服务时，虽然通常是免费的，但这属于中介服务的一部分。作为专业机构，中介公司有义务确保带看环境的安全。
- 根据《民法典》的相关规定，经营场所、公共场所的经营者、管理者有义务确保场所的安全，防止造成他人损害。
具体义务：
- 中介人员应熟悉房屋结构，了解可能存在的安全隐患。
- 在带领客户看房时，应提醒客户注意安全，特别是在可能存在安全隐患的区域。
- 采取合理的防护措施，如设置警示标志、提供安全设备等。
二、责任划分
中介公司责任：
- 如果中介人员在带客户看房过程中明知或应知房屋存在缺陷和安全风险，却没有尽到安全提示和安全防范义务，导致客户或中介人员自身伤亡的，中介公司应承担相应的侵权责任。
- 赔偿责任范围通常包括医疗费、误工费、残疾赔偿金等合理费用。
客户责任：
- 客户在看房过程中也有谨慎注意的义务。如果被侵权人（如客户或中介人员）对损害的发生或扩大有过错，如忽视安全警示、擅自进入危险区域等，可减轻侵权人（如中介公司）的责任。
特殊情况：
- 如果伤亡是由于不可抗力或第三方原因造成的，中介公司可能不承担责任或仅承担有限责任。
三、处理建议
- 及时救治：发生伤亡事故后，应立即进行救治，确保受伤人员的生命安全。
- 保留证据：收集并保留相关证据，如现场照片、视频、医疗记录等，以便后续处理。
- 协商调解：双方可尝试进行协商调解，就赔偿事宜达成一致。
- 法律途径：如果协商不成，受伤人员或其家属可通过法律途径维护自身权益，如提起诉讼。
综上所述，房屋中介在带客户看房时自己伤亡的赔偿问题，需要根据具体情况来判断中介公司是否尽到了安全保障义务，并结合双方的过错程度来划分责任。在处理此类问题时，建议双方保持冷静、理性沟通，并寻求专业法律意见以维护自身权益。