自建10层商品房对外销售是否合法，取决于多个因素，包括但不限于土地性质、规划许可、建设许可、销售许可等。下面我将从几个关键角度进行详细分析：

1. 土地性质：

   • 如果土地是国有建设用地，并且已经通过出让或划拨方式取得，且土地用途为住宅用地或兼容住宅的商业用地，那么在该土地上自建商品房并对外销售是可能的，但还需满足其他条件。
   • 如果土地是集体土地，或者土地用途并非住宅用地，那么在该土地上自建商品房并对外销售将是违法的。

2. 规划许可与建设许可：

   • 在建设前，必须取得规划部门的规划许可，确保建设项目符合城市规划要求。
   • 同时，还需要取得建设部门的建设许可，即施工许可证，才能合法进行建设。
   • 如果未取得这些许可，或者许可内容与实际建设不符，那么自建商品房将是非法的。

3. 销售许可：

   • 商品房销售前，需要取得房地产管理部门的预售许可证或销售许可证。
   • 如果没有取得销售许可，或者销售许可已经过期，那么对外销售商品房将是违法的。

4. 其他法律要求：

   • 除了上述许可外，还需要遵守房地产开发、销售相关的其他法律法规，如税务、消防、环保等方面的要求。
   • 如果违反这些法律法规，也可能导致自建商品房对外销售成为非法行为。

综上所述，自建10层商品房对外销售是否合法，需要综合考虑土地性质、规划许可、建设许可、销售许可以及其他法律要求。如果所有条件都满足，那么销售行为将是合法的；如果任何一条件不满足，那么销售行为将是违法的。因此，在自建商品房并对外销售前，建议咨询当地房地产管理部门或专业律师，确保所有法律手续齐全，避免法律风险。