房建项目投标文件的工期在施工时逾期，将可能产生一系列法律后果，主要涉及违约责任和赔偿问题。具体分析如下：
一. 违约责任
- 合同义务未履行或不符合约定：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，若承包人未按照投标文件及合同约定的工期完成施工，即构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- 具体违约责任的承担：依据《中华人民共和国民法典》第五百八十二条，违约责任的承担方式应依据当事人的约定。若无约定或约定不明确，则受损害方（通常是发包人）可以根据标的的性质及损失大小，合理选择请求对方承担如修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等违约责任。
二. 赔偿问题
- 损失赔偿额的计算：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条，违约造成的损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
- 发包人的权利：若因承包人原因导致工期逾期，发包人有权要求承包人赔偿因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用，这通常会在合同中明确约定，并受《中华人民共和国民法典》第八百零三条和第八百零四条的保护。
三. 实际操作建议
- 及时沟通协商：一旦发现工期可能逾期，承包人应及时与发包人沟通，寻求解决方案，如调整工期、增加资源投入等，以减轻或避免违约责任。
- 保留证据：双方应妥善保留与工期逾期相关的所有证据，如施工记录、会议纪要、往来函件等，以便在发生纠纷时作为维权依据。
综上所述，房建项目投标文件的工期在施工时逾期，承包人将面临承担违约责任和赔偿损失的风险。因此，我建议承包人在施工前应充分评估工期风险，合理安排施工计划，并在施工过程中加强管理和监控，以确保按期完成施工任务。如有进一步需要，您可以继续咨询我。