父母为儿子出资买房，该出资的性质需根据具体情况判定为赠与或借款。

一. 赠与的判定

1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。若父母明确表示该出资是对儿子的赠与，且儿子已接受，则此出资应被认定为赠与。
2. 实际情境：例如，父母在出资时明确表示这是给儿子的礼物，或者双方在家庭会议中讨论并确认了这一赠与行为，那么该出资就更有可能是赠与。

二. 借款的判定

1. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。如果父母与儿子之间签订了借款合同，或者双方有明确的借款约定（如借款金额、还款期限、利息等），则此出资应被认定为借款。
2. 实际情境：例如，父母在出资时与儿子签订了书面借款合同，或者双方口头约定了借款的相关事宜，并且儿子承诺会按照约定还款，那么该出资就更有可能是借款。

三. 综合判断

• 在实际生活中，父母为子女出资买房时，往往并没有明确的赠与或借款的书面约定。在这种情况下，就需要结合双方的实际行为、意思表示以及家庭习惯等因素进行综合判断。
• 如果父母在出资时没有明确表示是赠与还是借款，而儿子也未能提供充分的证据证明是借款，那么根据一般的社会习惯和法律规定，该出资更有可能被认定为赠与。

我建议，在处理此类问题时，双方应尽可能提供相关的证据和证明材料，如书面协议、转账记录、家庭会议记录等，以便更准确地判断出资的性质。如有进一步需要，您可以继续咨询我。