关于承租人改变租房用途所需承担的行政责任，我们可以从以下几个方面来详细分析：

结论前置

承租人擅自改变租房用途，可能会面临行政处罚，包括罚款、责令改正等，并可能承担因此造成的民事赔偿责任。具体责任需根据相关法律法规及租赁合同条款确定。

分析说明

1. 法律法规依据：

   • 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规，承租人应当按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。若违反规定，相关部门有权责令限期改正，并可处以罚款等行政处罚。

2. 租赁合同条款：

   • 租赁合同中通常会明确约定房屋的用途，以及承租人不得擅自改变房屋用途的义务。若承租人违反该约定，出租人有权要求承租人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3. 行政责任承担：

   • 承租人擅自改变租房用途，首先会面临相关部门的行政处罚。这通常包括责令改正（即恢复房屋原用途）、罚款等。罚款的具体数额会根据违法情节的严重程度、相关法律法规的规定以及地方政策等因素来确定。
   • 除了行政处罚外，承租人还可能因改变房屋用途而引发其他法律纠纷，如与出租人的民事赔偿纠纷、与相邻权人的侵权纠纷等。在这些纠纷中，承租人可能需要承担民事赔偿责任，包括赔偿出租人的损失、支付相邻权人的赔偿等。

4. 实际案例：

   • 在实践中，不乏承租人擅自改变租房用途而被处罚的案例。例如，将住宅用房改为商业用房、将仓库改为居住用房等。这些行为不仅违反了法律法规和租赁合同条款，还可能对房屋的结构安全、使用功能等造成不良影响。因此，承租人应严格遵守相关法律法规和租赁合同条款，不得擅自改变房屋用途。

法律建议

• 承租人在租赁房屋时，应仔细阅读租赁合同条款，明确房屋的用途和不得擅自改变房屋用途的义务。
• 若承租人确需改变房屋用途，应事先与出租人协商并征得出租人的书面同意，同时按照相关法律法规的规定办理相关手续。
• 承租人应遵守相关法律法规和租赁合同条款的约定，不得擅自改变房屋用途，以免承担不必要的法律责任和经济损失。

希望以上分析能对您有所帮助。如有其他问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。