抵押物的变价权和优先受偿权是债权人依法享有的重要权利。以下是对这两项权利的详细解析：

一. 抵押物的变价权

• 定义与实现方式：抵押物的变价权是指债权人在债务人不履行到期债务时，有权将抵押物通过协议折价、拍卖、变卖等方式转化为货币，以便清偿债务。这一权利的实现方式多样，旨在确保债权人能够有效地处置抵押物并回收资金。
• 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

二. 抵押物的优先受偿权

• 定义与优先性：抵押物的优先受偿权是指债权人在债务人不履行到期债务时，就抵押物的变价款享有优先于普通债权人受偿的权利。这一权利的优先性体现在，即使债务人的财产同时被多个债权人追索，抵押权人也有权优先获得清偿。
• 清偿顺序与法律依据：
  • 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
  • 同一财产向多个债权人抵押时，清偿顺序依据抵押权登记的时间先后确定；已登记的先于未登记的受偿；未登记的则按债权比例清偿（依据《民法典》第四百一十四条）。
• 特殊情形下的优先受偿权：
  • 如保证金账户内的款项，若由债务人或第三人设立并由债权人实际控制，则债权人享有优先受偿权（依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第七十条）。
  • 建设用地使用权抵押后的新增建筑物虽不属于抵押财产，但在实现抵押权时应一并处分，不过新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿（依据《民法典》第四百一十七条）。

综上所述，抵押物的变价权和优先受偿权是债权人保障自身权益的重要手段。在实际操作中，债权人应充分了解并行使这些权利，以确保在债务人不履行债务时能够有效地维护自身的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。