农村房屋建设工程合同纠纷适用专属管辖。

一. 专属管辖的法律规定

• 根据《民事诉讼法》及相关司法解释的规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，均按照不动产纠纷确定管辖。这意味着这类纠纷应由不动产所在地人民法院进行专属管辖。

二. 农村房屋建设工程合同纠纷的性质

• 农村房屋建设工程合同纠纷，本质上属于建设工程施工合同纠纷的一种。它涉及农村房屋的建设施工，与不动产（即农村房屋）紧密相关。

三. 专属管辖的适用性

• 由于农村房屋建设工程合同纠纷涉及不动产，且属于建设工程施工合同纠纷的范畴，因此它应适用专属管辖的原则。即，这类纠纷应由不动产（农村房屋）所在地的人民法院进行审理。

四. 专属管辖的意义

• 专属管辖的设置有助于法院实地勘查工程状况，准确了解案件事实，从而确保案件的公正审理。同时，它也有利于调查取证工作的顺利进行，为法院提供了更加直接和便捷的途径来获取证据材料。

我的观点：综上所述，农村房屋建设工程合同纠纷适用专属管辖，应由不动产（农村房屋）所在地的人民法院进行审理。这一规定不仅体现了法律对不动产纠纷的特殊处理，也确保了当事人在诉讼过程中的合法权益得到有效保障。如果您还有其他关于农村房屋建设工程合同纠纷的问题，欢迎继续咨询我。