融资租赁合同可以作为债务合同办理抵押登记。
首先，我们来明确几个关键的法律概念：
- 融资租赁合同：根据《中华人民共和国民法典》第七百三十五条，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同的核心在于“融资”与“融物”的结合，即出租人通过购买租赁物并将其出租给承租人，从而实现对承租人的融资支持。
- 债务合同：在民法上，债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。而债务则是债务人依法对债权人所承担的为或不为一定行为的义务。融资租赁合同中，出租人履行合同的目的是为了实现租金债权，承租人则有支付租金的义务，因此融资租赁合同可以认定为债务合同。
- 抵押登记：抵押登记是确保抵押权人优先受偿权的重要法律程序。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
接下来，我们分析融资租赁合同作为债务合同办理抵押登记的可行性：
法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人有权将财产抵押给债权人。在融资租赁合同中，承租人（债务人）为了担保租金的支付，可以将其自有的财产（如船舶、设备等）抵押给出租人（债权人）。因此，从法律层面看，融资租赁合同作为债务合同办理抵押登记是有法律依据的。
实操要点：
- 融资租赁公司主体资质：登记机关需要对融资租赁公司的资质进行把关，审核其金融许可证、上级主管部门的文件批复等。若融资租赁公司为外商投资企业，还需提交中方出资额不低于50%的证明。
- 担保主债权数额的认定：由于融资租赁合同的特殊性，通常不会在合同中直接体现“债权”二字。但出租人履行合同的目的是为了实现租金债权，因此在主债权数额的认定上，应以合同约定的总租金为参考。
- 租赁物的中登网登记证明：根据《国务院关于实施动产和权利担保统一登记的决定》，融资租赁纳入动产和权利担保统一登记范围。出租人应在签订融资租赁合同后，通过中国人民银行征信中心的动产融资统一登记公示系统办理租赁物的登记公示，以佐证融资租赁合同的生效。
登记部门与程序：以船舶为例，根据《担保法》的相关规定，以船舶抵押的，应向运输业的登记部门申请办理抵押登记。具体程序包括提交抵押合同、船舶所有权证书等相关材料，经登记机关审核后办理抵押登记手续。
综上所论，融资租赁合同作为债务合同是可以办理抵押登记的。在实际操作中，需要遵循相关法律法规的规定，明确融资租赁公司的主体资质、担保主债权数额的认定以及租赁物的登记公示等要点，并按照规定的程序向相应的登记部门申请办理抵押登记手续。