同一个人能担任两个小区的项目经理。在法律层面，并没有明确禁止一个人不能同时担任两个小区的项目经理。但是，能否实际担任，还需考虑以下几个因素：
公司规定与劳动合同：首先，需要查看该人员所在公司的相关规定以及其与公司签订的劳动合同。如果公司规定或劳动合同中明确限制了员工不能同时担任多个项目的项目经理，或者对工作时间、精力分配等有具体要求，那么该人员可能就无法同时担任两个小区的项目经理。
精力与时间分配：项目经理需要负责项目的整体运营和管理，包括与业主、施工方、设计方等多方面的沟通协调，以及项目进度、质量、成本等方面的把控。如果同时担任两个小区的项目经理，就需要确保自己有足够的精力和时间来应对两个项目的工作，否则可能会影响项目的正常进行。
行业规范与职业道德：虽然法律没有明确规定，但建筑行业有其自身的行业规范和职业道德要求。项目经理需要遵守这些规范和道德要求，确保项目的顺利进行和业主的权益。如果同时担任两个项目导致无法履行好项目经理的职责，可能会违反行业规范和职业道德。
综上所述，同一个人能否担任两个小区的项目经理，需要根据具体情况来判断。如果公司规定、劳动合同以及行业规范和职业道德允许，并且该人员有足够的精力和时间来应对两个项目的工作，那么是可以同时担任的。但如果没有明确的规定或允许，或者该人员无法确保同时履行好两个项目经理的职责，那么就不建议同时担任。