单方违约时，违约金应按照合同约定的金额进行赔偿，但并非必须完全按照赔偿金额去赔，还需考虑实际损失、违约金是否过高或过低等因素。以下是详细分析：
一. 合同约定与违约金
- 合同约定的效力：根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。因此，合同中的违约金条款是双方真实意思的表示，具有法律效力。
- 违约金的性质：违约金是为了保障合同的履行而设定的一种惩罚性措施，同时也是对守约方因违约行为所遭受损失的一种补偿。
二. 违约金的调整
- 实际损失与违约金的关系：虽然合同中有违约金的约定，但如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构也可以根据当事人的请求予以适当减少。
- 公平原则：在违约金的调整上，法院或仲裁机构会遵循公平原则，根据违约行为的性质、情节、过错程度以及给对方造成的损失等因素，综合考虑违约金的数额。
三. 实际案例
- 例如，在房屋买卖合同中，买方因个人原因单方违约，合同中约定了违约金的数额。但在实际诉讼中，法院可能会根据卖方因买方违约而遭受的实际损失（如房屋空置期间的租金损失、再次出售的难度等），以及买方的过错程度等因素，对违约金进行适当调整。
我建议：在面临单方违约的违约金问题时，首先应仔细审查合同中的违约金条款，了解违约金的数额和计算方式。其次，应评估违约行为给守约方造成的实际损失，以及违约金是否过高或过低。最后，如有必要，可以寻求法律途径对违约金进行调整，以确保违约金的数额既符合合同约定，又体现公平原则。如有进一步需要，您可以继续咨询我。