未按事实办理建房审批公文，应依据《中华人民共和国行政许可法》以及相关的建筑法规进行处置。具体分析如下：

一. 法律依据

1. 《中华人民共和国行政许可法》：

   • 该法规定了行政许可的设定和实施，以及行政机关和申请人的权利义务。在建房审批过程中，若行政机关或工作人员未按事实办理审批公文，即可能违反了该法关于行政许可实施的规定。
   • 例如，该法第六十九条规定了行政许可的撤销情形，其中包括“行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予行政许可决定的”等情形，这可以作为处置未按事实办理建房审批公文的法律依据。

2. 相关建筑法规：

   • 如《中华人民共和国建筑法》、《城乡规划法》等，这些法规对建筑活动的审批、规划、施工等均有明确规定。若建房审批公文未按事实办理，也可能违反了这些法规中关于建筑审批的规定。

二. 处置方式

• 撤销行政许可：根据《行政许可法》第六十九条，若建房审批公文是基于滥用职权、玩忽职守等违法情形作出的，行政机关可以撤销该行政许可。
• 行政责任追究：对于未按事实办理建房审批公文的行政机关工作人员，可以依法追究其行政责任，如给予行政处分等。
• 民事赔偿：若因未按事实办理建房审批公文导致申请人或他人合法权益受损，申请人或受损方可以依法要求民事赔偿。

三. 总结

• 未按事实办理建房审批公文，不仅违反了行政许可法的相关规定，也可能触犯了相关建筑法规。处置此类行为时，应依据具体违法情形，选择适用的法律法规进行处置。
• 我建议，在实际操作中，应首先查明事实，确定违法情形，然后依据相关法律法规进行处置，以确保行政行为的合法性和公正性。如有进一步需要，您可以继续咨询我。