未按规划建设的建筑物造价，通常需依据实际建设情况与规划审批情况进行对比，并参考市场价格或造价评估机构出具的评估报告来确定。具体分析如下：

一. 造价计算的基本原则

• 未按规划建设的建筑物，其造价计算应基于实际建设的工程量、材料消耗、人工费用等，与规划审批的建筑物规模、标准等进行对比。
• 造价计算应遵循公平、公正、合理的原则，确保计算结果的准确性和可信度。

二. 造价计算的具体方法

1. 实际建设情况梳理：首先，需对未按规划建设的建筑物进行实际测量和记录，包括建筑面积、结构类型、材料使用等。
2. 规划审批情况对比：接着，将实际建设情况与规划审批的建筑物进行对比，明确差异部分。
3. 市场价格或评估报告参考：对于差异部分的造价计算，可以参考当地市场价格或聘请专业的造价评估机构出具评估报告。市场价格通常包括材料价格、人工费用、机械费用等；评估报告则能更全面地反映建筑物的实际造价。
4. 造价计算与汇总：根据市场价格或评估报告，对差异部分进行详细的造价计算，并汇总得出总造价。

三. 注意事项

• 在造价计算过程中，应确保数据的真实性和准确性，避免虚假或夸大的情况。
• 如有必要，可以聘请专业的造价工程师或律师进行协助，以确保计算结果的合理性和合法性。

我建议，在具体操作中，应充分考虑建筑物的实际情况和规划审批要求，确保造价计算的准确性和公正性。同时，也应注意遵守相关法律法规和规定，避免违法行为带来的法律风险。如有进一步需要，您可以继续咨询我。