此问题涉及的是因暖气漏水导致的财产损失赔偿，需要根据具体情况来确定责任方和赔偿方式。

一. 责任判定

1. 暖气设备维护责任：首先需明确暖气设备的维护责任归属。若暖气设备是由老板负责维护，且漏水是由于设备老化、未及时维修等原因造成，则老板应承担主要责任。反之，若员工擅自改动或不当使用暖气设备导致漏水，则员工可能需承担一定责任。

2. 过错原则：根据《民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。因此，需判断老板和员工在暖气漏水事件中是否存在过错，并据此确定责任比例。

二. 赔偿范围

1. 直接损失：包括因暖气漏水导致的物品损坏、装修损失等实际发生的费用。这些损失应有明确的证据支持，如购买记录、维修费用清单等。

2. 间接损失：若漏水导致员工无法正常工作或老板的经营活动受到影响，可能产生间接损失。这部分损失的赔偿需根据具体情况和证据来判定。

三. 赔偿方式

1. 协商赔偿：在责任明确的基础上，老板和员工可协商确定赔偿金额和方式。若双方能达成一致，可签订赔偿协议并履行。

2. 诉讼赔偿：若协商不成，受损方可向法院提起诉讼，要求责任方赔偿损失。法院将根据证据和法律规定来判定赔偿金额和方式。

我的观点：在处理此类赔偿问题时，应首先明确责任归属，然后确定赔偿范围和方式。建议双方保持沟通，尽量通过协商解决问题。若协商不成，可寻求法律途径来维护自身权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。