在判决房屋买卖合同无效前房屋已交付并出租的情况下，如果出卖人有过错，其一般不能主张租金归其所有。以下是对此问题的详细分析：

1. 合同无效的法律后果：

   • 根据《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2. 租金归属的判定：

   • 在房屋买卖合同被判决无效后，如果房屋已经交付并出租，那么租金作为房屋使用权的对价，通常应当归属于房屋的实际使用人（即承租人），而不是出卖人。
   • 出卖人因合同无效而丧失了对房屋的所有权，因此也失去了收取租金的权利基础。

3. 出卖人过错的影响：

   • 如果出卖人对合同无效有过错，那么其可能需要承担因此给买受人或承租人造成的损失。但这并不意味着出卖人可以主张租金归其所有，因为租金是承租人基于租赁合同支付给出租人的，与房屋买卖合同的效力无关。
   • 出卖人的过错可能导致其需要承担赔偿责任，但这与租金的归属是两个不同的问题。

4. 特殊情况下的处理：

   • 当然，也存在一些特殊情况，比如出卖人与承租人之间有特别的约定，或者出卖人在合同无效后仍然实际管理着房屋并收取租金等。在这些情况下，租金的归属可能需要根据具体情况进行判定。

综上所述，在判决房屋买卖合同无效前房屋已交付并出租的情况下，如果出卖人有过错，其一般不能主张租金归其所有。租金作为房屋使用权的对价，通常应当归属于房屋的实际使用人（即承租人）。如果出卖人对合同无效有过错，其可能需要承担因此给买受人或承租人造成的损失，但这并不影响租金的归属。