物业装的充电桩坏了过了质保期，一般应由物业负责维修或更换。下面我来详细解释这一结论：

1. 物业责任：

   • 充电桩作为小区公共设施，其安装、维护和管理通常由物业负责。
   • 质保期内，充电桩的维修或更换由安装方或供应商负责。但质保期过后，除非有特别约定，否则物业应承担起维修或更换的责任。

2. 法律依据：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业有义务对小区内的公共设施进行维护和管理。
   • 充电桩作为小区内的重要设施，其正常运行对于小区居民的生活至关重要，因此物业应确保其处于良好状态。

3. 实际情况考虑：

   • 如果充电桩的损坏是由于人为破坏或自然灾害等不可抗力因素导致的，物业在维修或更换时可能会考虑向相关责任人追偿或申请保险理赔。
   • 但如果充电桩的损坏是由于自然老化或正常使用过程中的磨损导致的，那么物业应承担起维修或更换的责任。

综上所述，物业装的充电桩在质保期过后坏了，一般应由物业负责维修或更换。如果物业拒绝承担责任，你可以与物业进行协商，或者向相关部门投诉以维护自己的合法权益。