未成年一般不能做房抵。下面我将从法律角度详细解释这一结论：

1. 民事行为能力限制：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，未成年人（通常指未满18周岁的人）在民事行为能力上受到限制。他们通常不具备完全民事行为能力，因此无法独立进行复杂的民事法律行为，如房产抵押。

2. 法定代理人代理：

   • 未成年人的民事法律行为一般由其法定代理人（通常是父母或监护人）代为进行。这意味着，如果未成年人需要抵押房产，理论上应由其法定代理人出面操作，并承担相应的法律责任。

3. 金融机构政策：

   • 在实际操作中，金融机构（如银行）通常对贷款申请人的年龄有明确要求，未成年人往往不符合贷款条件，因此也无法作为房产抵押的申请人。

4. 特殊情况下：

   • 在极少数特殊情况下，如未成年人因继承、赠与等合法方式获得房产，并需要以此房产为抵押进行某些特定的民事法律行为时，可能需通过法律程序获得特别授权或批准。但这种情况极为罕见，且需严格遵守相关法律法规。

综上所述，未成年人在一般情况下是不能做房抵的。如果你或你身边的人有此类需求，建议咨询专业律师或相关金融机构，以获取更具体、更准确的法律建议和信息。