在破产案件中，建设工程类债权的优先性是一个核心且复杂的问题，它涉及到法律、经济和社会多个层面。以下是对这一问题的详细解答：
一、工程债权优先性的法律基础
根据《民法典》第八百零七条以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》的相关规定，建设工程价款具有优先受偿权。这意味着承包人的工程价款在破产程序中优先于抵押权和其他债权。但这一优先性并非无条件的，它受到范围限制（仅包括工作人员报酬、材料款等实际支出费用，不包括违约损失）和行使期限（自发包人应给付工程款之日起18个月内主张）的约束。
二、破产程序中工程款优先权的实现路径
债权申报阶段：承包人需要在法院确定的债权申报期限内提交相关证据材料，明确主张优先权。管理人则负责对债权的性质和金额进行审查，对于存在争议的部分，可以通过债权人会议或诉讼来解决。
债权人会议表决：优先权债权人不参与普通债权组的表决，但他们的存在可能影响重整计划或分配方案的通过。如果管理人未认定某项债权为优先权，承包人有权向法院提起诉讼以确认其优先性。
破产财产分配顺序：根据《企业破产法》的规定，工程款优先权位于第一清偿顺位，优先于职工债权以外的其他债权。如果破产财产不足以清偿全部优先权债权，那么将按比例进行分配。
三、关键争议点解析
优先权与购房人权利的冲突：消费者的购房权利（特别是已支付大部分房款且用于居住的购房人）通常优先于工程款。而非消费者购房人的权利则通常劣后于工程款。
逾期竣工对优先权的影响：如果工期延误是由承包人造成的，那么他们可能会丧失优先权，这需要根据过错程度来判断。然而，如果发包人拖延验收或付款，则不影响优先权的成立。
优先权范围的界定：优先权仅包含直接成本（如人工、材料），而不包括利润和违约金。实际施工人在符合代位权行使条件的情况下，可以代位主张优先权。
放弃或限制优先权的效力：承包人可以明示放弃优先权，但这种放弃不得损害建筑工人的利益。约定“以房抵债”等条款可能被视为放弃优先权，具体需要根据条款内容来分析。
四、实务建议
及时行权：承包人应严格把控18个月的行使期限，避免因超期而丧失优先权。
完善证据链：保存好施工合同、签证单、结算协议等关键文件，以确保在申报债权时能够提供充分的证据。
主动沟通：与管理人保持密切联系，积极参与债权人会议，以便及时了解破产程序的进展并维护自身权益。
法律咨询：在复杂情况下，建议委托专业律师介入，以确保权益的最大化。
综上所述，建设工程类债权在破产案件中的优先性是一个需要综合考虑多种因素的问题。承包人应充分了解相关法律规定和程序规则，积极主张并维护自己的优先权。