关于“物业在住建局备案能否拿到和社区签的协议”这个问题，我们可以从以下几个方面进行分析：

1. 备案的性质与目的：

   • 备案通常是一种行政监管手段，用于确保某些行为或协议的合法性和合规性。
   • 物业在住建局备案，一般是为了遵守相关法律法规，确保物业管理活动的合法性和规范性。

2. 协议的性质与签署方：

   • 协议是双方或多方就某一事项达成的共识，并以书面形式固定下来。
   • 社区作为物业管理活动的一方，可能与物业签订相关协议，明确双方的权利和义务。

3. 备案与协议的关系：

   • 备案并不直接等同于获取协议。备案是对协议内容的一种确认和记录，但并不意味着备案机关会提供或保管这份协议。
   • 物业在住建局备案时，需要提交相关材料，包括可能涉及的协议。但这些协议仍然是物业和社区之间的约定，备案机关只是进行形式审查，并不直接参与协议的制定或保管。

4. 获取协议的方式：

   • 如果物业需要获取和社区签订的协议，应该直接联系社区或相关签署方，而不是通过住建局备案来获取。
   • 备案机关的主要职责是监管和记录，而不是提供或保管具体的协议文件。

综上所述，物业在住建局备案并不能直接拿到和社区签的协议。如果物业需要这份协议，应该直接联系社区或相关签署方进行获取。如有其他法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。