物业把小区锅炉卖了，如果符合特定条件，是有可能构成盗窃罪的。以下是对这一问题的详细分析：

盗窃罪的构成条件

根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条的规定，盗窃罪是指盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的行为。要构成盗窃罪，通常需要满足以下几个条件：

1. 行为对象：必须是他人占有的财物。在小区锅炉的案例中，如果锅炉是小区业主共有或物业代管的财产，且物业无权擅自处分，那么锅炉就属于“他人占有的财物”。
2. 行为方式：必须是以非法占有为目的，通过平和手段将他人占有的财物转移为自己占有。物业如果未经授权或同意，擅自将锅炉卖掉，就符合了“以非法占有为目的，通过平和手段转移财物”的条件。
3. 数额要求：盗窃的财物必须达到“数额较大”的标准。具体数额标准由各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院根据本地区经济发展状况确定。如果锅炉的价值达到或超过这一标准，就满足了数额要求。

物业卖锅炉的具体分析

1. 物业的权限：物业作为小区的管理者，其权限通常限于对小区公共设施的维护和管理，而不包括擅自处分这些设施。因此，如果物业未经业主大会或相关授权机构的同意，擅自将锅炉卖掉，就构成了对他人财物的非法处分。
2. 行为性质：物业卖锅炉的行为，如果满足上述盗窃罪的构成条件，即构成盗窃罪。具体来说，如果锅炉是小区业主共有财产，且物业无权擅自处分；物业以非法占有为目的，通过卖锅炉的方式将财物转移为自己或第三方占有；且锅炉的价值达到或超过“数额较大”的标准，那么物业的行为就构成了盗窃罪。

法律后果

如果物业的行为构成盗窃罪，将面临相应的法律责任。根据《中华人民共和国刑法》的规定，盗窃罪的刑罚包括有期徒刑、拘役、管制、罚金等。具体刑罚的轻重将取决于盗窃的数额、情节以及物业的悔罪表现等因素。

综上所述，物业把小区锅炉卖了，如果满足盗窃罪的构成条件，是有可能构成盗窃罪的。因此，物业在处分小区公共设施时，必须严格遵守相关法律法规和业主大会的决议，确保行为的合法性和正当性。