关于房屋买卖合同无效后房屋折价的法律规定，我可以为你提供详细的解答。

结论前置：房屋买卖合同无效后，对于不能返还或者没有必要返还的房屋，应当折价补偿。折价补偿的具体数额，通常需要根据房屋的实际价值、双方当事人的过错程度以及合同无效的原因等因素，由法院或者仲裁机构进行裁量。

详细解答：

1. 折价补偿的法律依据：

   • 根据《民法典》的相关规定，房屋买卖合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。这是折价补偿的法律基础。

2. 折价补偿的确定方式：

   • 折价补偿的具体数额，并不是随意确定的，而是需要根据房屋的实际价值、双方当事人的过错程度以及合同无效的原因等因素来综合考量。
   • 在实践中，通常需要通过评估机构对房屋进行价值评估，以确定折价补偿的具体数额。评估机构会根据房屋的位置、面积、装修情况、市场价值等因素，给出客观的评估结果。
   • 双方当事人也可以协商确定折价补偿的数额，但如果协商不成，则需要通过诉讼或者仲裁等法律程序来解决。

3. 折价补偿与过错赔偿的关系：

   • 在房屋买卖合同无效的情况下，如果一方当事人有过错，比如故意隐瞒房屋的真实情况或者提供虚假信息等，那么该方当事人需要承担过错赔偿责任。
   • 折价补偿与过错赔偿并不是互相排斥的，而是可以并存的。即，如果一方当事人需要承担过错赔偿责任，那么在折价补偿的基础上，还需要额外赔偿对方因此所受到的损失。

4. 实际案例说明：

   • 假设甲与乙签订了一份房屋买卖合同，但后因甲故意隐瞒房屋存在重大瑕疵导致合同无效。在这种情况下，乙有权要求甲返还购房款，并要求甲对房屋进行折价补偿。同时，如果乙因此遭受了其他损失（如装修费用、搬家费用等），甲还需要承担过错赔偿责任。

综上所述，房屋买卖合同无效后房屋折价的法律规定是明确的。在处理这类纠纷时，需要综合考虑多种因素来确定折价补偿的具体数额，并确保双方当事人的合法权益得到妥善保护。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。