针对您提出的“两人共同出资建房，土地是甲方所有，分房协议怎么写”的问题，以下是我的详细解答：

首先，明确一点，分房协议应当详细、明确，并充分反映双方的真实意愿和权益分配。在甲方土地上进行共同出资建房的情况下，分房协议需要特别注意以下几个方面：

1. 明确双方身份与出资情况：

   • 协议中应明确甲乙双方的身份信息，包括姓名、身份证号码等。
   • 详细描述双方的出资情况，包括出资额、出资方式（如现金、材料、劳务等）以及出资时间。

2. 界定土地使用权与房屋所有权：

   • 由于土地是甲方所有，协议中应明确甲方对土地的使用权以及该使用权在房屋建成后的归属问题。
   • 明确房屋建成后的所有权归属，是共有还是按份共有，以及各自的份额。

3. 约定房屋分配方案：

   • 根据双方的出资比例和协商结果，明确房屋的分配方案，包括具体房间、面积、位置等。
   • 如果存在特殊约定（如某一方享有优先居住权、使用权等），也应在协议中明确。

4. 规定违约责任与争议解决方式：

   • 协议中应约定双方违反协议时应承担的责任，包括违约责任、赔偿责任等。
   • 明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并约定具体的解决途径和程序。

5. 其他必要条款：

   • 根据实际情况，可能还需要约定其他必要条款，如房屋维护、修缮责任、税费承担等。

在撰写分房协议时，建议采用书面形式，并由双方签字盖章确认。同时，为了确保协议的合法性和有效性，建议咨询当地法律专业人士或律师进行审查和指导。

以下是一个简化的分房协议示例（仅供参考，具体条款需根据实际情况调整）：

分房协议

甲方（土地所有人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（共同出资人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲乙双方共同出资在甲方土地上建设房屋，现就房屋分配事宜达成如下协议：

## 一、双方出资情况


1. 甲方出资：[具体出资额]元，出资方式为[现金/材料/劳务等]。
2. 乙方出资：[具体出资额]元，出资方式为[现金/材料/劳务等]。

## 二、土地使用权与房屋所有权


1. 甲方同意将土地使用权用于建设本房屋，并在房屋建成后保留对土地的使用权。
2. 房屋建成后，甲乙双方按[具体比例]享有房屋的所有权。

## 三、房屋分配方案


1. 甲方分得房屋[具体位置、面积]部分。
2. 乙方分得房屋[具体位置、面积]部分。

## 四、违约责任与争议解决


1. 如任一方违反本协议约定，应承担[具体违约责任]。
2. 双方因本协议发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交[具体争议解决机构]进行仲裁/诉讼。

## 五、其他


1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方姓名]
乙方（签字）：[乙方姓名]

日期：[具体日期]

请根据实际情况调整上述示例中的具体内容，并确保协议的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。