关于小区墙皮脱落砸伤行人这个责任归属问题，一般来说，责任可能涉及多个主体，具体分析如下：

1. 若楼房在保修期内：

   • 责任主要由建设单位承担。因为建设单位对建筑工程质量负有首要责任，外墙皮脱落属于工程质量问题，建设单位需对损害后果负责。建设单位可向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方（如施工单位）追偿。

2. 若楼房超过保修期：

   • 责任可能由业主或物业管理公司承担。对于业主专有部分对应的外墙皮脱落，该业主可能要承担责任；若是共有部分，小区物业作为管理人，若未尽到合理的维护、管理义务，导致外墙皮脱落砸伤人，物业需承担相应责任。
   • 若能证明外墙皮脱落是因第三人故意破坏等外力因素导致，则由该第三人承担责任。

在处理此类纠纷时，需要综合考虑建筑物的保修期、维修资金状况、管理维护情况以及事件具体原因等多个因素。对于受害者而言，及时报警、寻求医疗救助，并保留相关证据是非常重要的。对于责任方而言，应依法履行其义务，确保建筑物的安全性，避免类似事故的发生。

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