在房屋租赁关系中，房东因租户未交房租而擅自断水断电的行为，一般情况下是违法的。这种行为侵犯了租户的合法权益，违反了《中华人民共和国民法典》中关于合同履行和当事人合法权益保护的规定。以下是对此问题的详细分析：

1. 违法性分析：

   • 租赁合同本质：房东与租户之间建立的是租赁合同关系，房东有义务提供符合使用条件的房屋，并保障租户的正常使用权。断水断电直接影响了租户对房屋的正常使用，因此违反了合同的基本义务。
   • 法律后果：租户有权要求房东恢复水电供应，并赔偿因此造成的损失。若协商无果，租户可向人民法院提起诉讼，维护自身权益。

2. 特殊情况下的合法性：

   • 合同约定：如果租赁合同中明确规定了当租户逾期未支付租金时，房东有权采取断水断电等措施，且房东在行使该权利时遵循了公平、合理原则，那么房东的行为可能不构成违法。但即便如此，房东也应谨慎行使此类权利，避免给租户造成过度损失。

3. 租户与房东的应对方式：

   • 租户应对：面对房东的断水断电行为，租户应首先与房东协商解决，要求恢复正常供水供电并赔偿损失。若协商不成，可收集相关证据（如租赁合同、断水断电记录等）向法院提起诉讼。
   • 房东应对：对于租户未交房租的违约行为，房东应通过合法途径解决，如发送催款通知、协商或提起诉讼等，而不是擅自采取断水断电等极端措施。

综上所述，房东因租户未交房租而擅自断水断电的行为，在大多数情况下是违法的。只有在租赁合同中有明确约定，且房东遵循公平、合理原则执行的情况下，才可能不构成违法。租户和房东在处理此类纠纷时，应遵守法律法规，通过合法途径解决争议。如果你面临此类问题或有其他房产纠纷方面的疑问，可以直接向我咨询。