私自抵押租赁房是违法的。以下是对此问题的详细分析：

一、核心前提与法律依据

1. 租赁房的性质：租赁房是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的房屋。在租赁期间，承租人对房屋享有使用权，但房屋的所有权仍归出租人所有。
2. 抵押的定义与要求：抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。在债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押财产需为抵押人所有或有权处分的财产。
3. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，未经房屋所有权人同意，私自将他人房屋进行抵押是违法的。这种行为侵犯了房屋所有权人的合法权益，包括房屋的处分权。

二、违法性分析

1. 无权处分：私自抵押租赁房属于无权处分行为，因为承租人在租赁期间并不享有房屋的所有权，无权将房屋作为抵押物进行处分。
2. 侵犯所有权人权益：此行为侵犯了房屋所有权人的处分权，所有权人有权要求承租人停止侵害、赔偿损失等。
3. 法律后果：私自抵押租赁房可能导致抵押合同无效，抵押权人无法优先受偿。同时，承租人可能面临承担民事责任的风险，如赔偿损失等。

三、建议与指导

1. 遵守法律法规：承租人在租赁期间应遵守相关法律法规，不得私自处分租赁房屋。
2. 征得同意：如需将租赁房屋进行抵押，应事先征得房屋所有权人的明确同意，并办理相关手续。
3. 法律咨询：在涉及房屋抵押等复杂法律问题时，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见和指导。

综上所述，私自抵押租赁房是违法的，承租人应遵守相关法律法规，不得擅自处分租赁房屋。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。