针对您提出的“保修期外漏水怎么赔偿”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确保修期外漏水的责任归属。与保修期内因建筑施工或质量问题导致的漏水不同，保修期外的漏水通常需要根据具体原因来判断责任方。

1. 楼上业主责任：

   • 如果漏水是由于楼上业主使用不当、装修破坏防水层或防水措施不到位导致的，那么楼上业主应承担赔偿责任。在这种情况下，您可以与楼上业主进行协商，要求其进行修复并赔偿因此造成的损失。

2. 物业服务企业责任：

   • 如果漏水是由于公共区域或共用设施设备（如管道、屋顶等）维护不当导致的，并且物业服务企业未能履行其管理维护职责，那么物业服务企业应承担相应责任。您可以向物业服务企业反映问题，要求其进行维修并赔偿损失。

3. 自行承担责任：

   • 如果漏水是由于您自家房屋内的设施（如水管、水龙头等）老化、损坏或未及时维护导致的，那么您需要自行承担修复和赔偿责任。

在确定了责任方后，接下来是赔偿问题的解决。以下是一些建议步骤：

1. 与责任方协商：

   • 首先尝试与责任方进行友好协商，明确漏水原因、损失程度以及赔偿方式等。如果双方能够达成一致意见，可以签订赔偿协议并尽快履行。

2. 寻求法律援助：

   • 如果协商不成或责任方拒绝承担赔偿责任，您可以考虑向法院起诉或寻求法律援助。在起诉前，建议您收集好相关证据（如照片、视频、维修记录等）以支持您的主张。

3. 参考法律依据：

   • 在处理此类问题时，您可以参考《民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规。这些法律法规对于房屋漏水责任认定和赔偿问题有明确规定，可以为您的维权提供有力支持。

综上所述，保修期外漏水的赔偿问题需要根据具体原因来判断责任方，并通过协商或法律途径来解决。希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。