征地协议的有效签订涉及两个关键主体，即征地方和被征地方。具体来说：

征地方：

通常指的是政府或政府授权的机构、单位，如市、县级人民政府确定的房屋拆迁部门。这些部门负责组织实施本行政区域的房屋拆迁与补偿工作。在征地过程中，征地方作为提出征地需求和补偿方案的一方，需要与被征地方进行协商，并签订征地协议。

被征地方：

对于农村集体土地，被征地方通常是农村集体经济组织或者村民委员会。因为它们代表集体土地的所有权，有权与征地方就征地补偿等相关事宜进行协商和签订协议。同时，在涉及村民个人合法权益时，应经过村民会议或者村民代表会议的讨论同意，以确保协议能充分体现集体和村民的意愿。

综上所述，征地协议应由征地方（如政府或政府授权的拆迁部门）与被征地方（如农村集体经济组织或村民委员会）签订才具有法律效力。双方应就补偿方式、补偿金额、支付期限、安置方式等关键条款进行明确约定，并签字盖章确认。这样的协议才能保障双方的权益，避免后续可能出现的纠纷和争议。