因不可抗力导致无法继续履行租房合同时，通常可以退租。以下是对这一问题的详细解释：

1. 不可抗力的定义与影响：

   • 不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害（台风、地震、洪水等）、政府行为（征收、征用）以及社会异常事件（罢工、骚乱）等。
   • 当不可抗力导致租房合同无法继续履行时，根据《民法典》和《合同法》的相关规定，当事人可以部分或全部免除责任。

2. 退租与租金退还：

   • 因不可抗力不能履行租房合同时，承租人可以要求解除合同并退租。
   • 租房的保证金、押金也应当根据合同的具体约定和不可抗力的影响程度进行退还。如果房主不同意退还，承租人可以向法院起诉，由法院判决房主退还。

3. 法律依据：

   • 《民法典》第一百八十条规定：“因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。”
   • 《民法典》第五百九十条规定：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。”
   • 同时，《合同法》第一百一十七条也有类似规定，强调了因不可抗力不能履行合同时的责任免除。

4. 实际操作建议：

   • 在遭遇不可抗力时，承租人应及时通知房主，并提供相关证明，以减轻可能给对方造成的损失。
   • 双方应友好协商，根据不可抗力的具体影响程度，共同确定退租和租金退还的具体事宜。
   • 如果无法达成一致意见，可以寻求法律援助或向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。

综上所述，因不可抗力导致无法继续履行租房合同时，通常可以退租，并且租房的保证金、押金也应当根据具体情况进行退还。在处理这类问题时，建议双方保持沟通并协商解决，以确保处理结果的合理性和公正性。如果您有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询。