邻居占用通道建房是不合法的。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据
《中华人民共和国民法典》物权编：
- 根据《民法典》第二百七十一条，公共通道作为业主共有部分，任何业主不得擅自占用或改变其用途，否则即侵犯了其他业主对共有部分的权利。
- 《民法典》第二百七十四条也明确规定，建筑区划内的道路（除城镇公共道路外）属于业主共有。
《中华人民共和国消防法》：
- 公共通道是重要的消防通道，必须保持畅通无阻。依据该法，任何单位或个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道，否则将严重威胁公众生命财产安全。
《物业管理条例》：
- 根据《物业管理条例》第五十条，业主及物业服务企业均不得擅自占用物业管理区域内的道路、场地，损害业主共同利益。
二、不利影响分析
通行受阻：
- 公共通道被占用后，会严重影响居民的正常通行，特别是老人、儿童、残疾人等行动不便的人群将面临更大困难。
安全隐患增加：
- 占用公共通道建房可能导致建筑材料堆积、施工工具摆放等，易造成绊倒、磕碰等安全事故。
- 施工过程中的噪音、粉尘等也会对周边居民的生活环境造成污染和干扰。
- 更重要的是，占用消防通道将严重阻碍紧急情况下的疏散和救援工作，对居民的生命安全构成严重威胁。
三、应对措施与建议
友好协商：
- 首先尝试与邻居进行友好沟通，明确指出其行为的不合法性，并要求其停止占用公共通道的行为。
向物业管理公司反映：
- 若协商无果，可向物业管理公司投诉，由其进行调解和制止。物业管理公司有责任和义务维护物业管理区域内的公共秩序和业主的共同利益。
向相关部门投诉举报：
- 如问题仍未解决，可向城市管理部门、住建局等相关行政部门投诉举报。这些部门有责任对违法行为进行调查和处理。
法律途径维权：
- 在必要时，可通过法律途径维护自身合法权益。若邻居的行为严重侵犯了你的合法权益，你可考虑向人民法院提起民事诉讼，要求邻居停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。
综上所述，邻居占用通道建房是不合法的行为，不仅侵犯了其他业主的权益，还可能导致严重的安全隐患。你应依法采取相应措施维护自己的合法权益，并确保公共通道的畅通与安全。如有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询。