针对您提出的“约定临建归甲方，租户反悔，怎么判”的问题，这里是我的详细解答：
首先，我们需要明确的是，临建（即临时建筑）的归属问题通常会在租赁合同中明确约定。如果合同中确实约定了临建归甲方所有，并且这一约定是合法有效的，那么租户在反悔时，这一约定将成为判断临建归属的重要依据。
合同约定有效的情况：
- 如果租赁合同明确约定了临建归甲方所有，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，也不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形，那么法院在判决时通常会尊重合同双方的约定，确认临建归甲方所有。
- 在这种情况下，租户反悔并不能改变临建的归属，除非租户能够证明该约定存在无效或可撤销的情形。
合同约定不明确或无效的情况：
- 如果租赁合同对临建的归属约定不明确，或者该约定因违反法律法规而无效，那么法院在判决时将需要根据相关法律法规和实际情况来判断临建的归属。
- 在这种情况下，法院可能会考虑临建的实际建造者、使用者、投资者等因素，以及租赁合同的履行情况、双方当事人的过错程度等因素来综合判断。
法律建议：
- 对于甲方而言，如果合同中已经明确约定了临建的归属，并且该约定是合法有效的，那么甲方可以依据合同约定来主张自己的权利。
- 对于租户而言，如果反悔临建的归属约定，需要仔细审查租赁合同中的相关条款，看是否存在无效或可撤销的情形，并咨询专业律师的意见。
- 在处理此类纠纷时，建议双方首先通过友好协商来解决问题；如果协商不成，可以寻求法律援助或向法院提起诉讼。
综上所述，约定临建归甲方的情况下，租户反悔并不能轻易改变临建的归属。法院在判决时会根据合同约定、法律法规以及实际情况来综合判断。因此，建议双方在签订租赁合同时务必明确约定临建的归属，并遵守相关法律法规和合同约定。如有任何疑问或纠纷，欢迎随时向我咨询。