在欠条上说明赠送房子，这实际上是一个将房产作为债务偿还或赠与的表述问题。首先，我们要明确的是，欠条主要用来证明双方之间的债权债务关系，而赠送房子则是一种财产转移的行为。将这两者结合在欠条上，需要谨慎且明确地表述。

一般来说，不建议在欠条上直接表述赠送房子的内容，因为欠条的本质是证明债务，而赠送则是另一种法律行为。但如果双方确实有此意愿，并希望在欠条上有所体现，以下是一个可能的表述方式：

欠条

兹有[借款人姓名]（身份证号：[借款人身份证号]）向[出借人姓名]（身份证号：[出借人身份证号]）借款人民币[借款金额]元，用于[借款用途]。双方约定于[还款日期]前还清借款。

附加条款：作为本借款的额外条件，[借款人姓名]自愿将其名下的位于[房产地址]的房产（产权证号：[产权证号]）赠与[出借人姓名]，作为对本借款的全部或部分偿还。该房产的赠与及过户手续需在本借款到期前完成，相关税费由[承担方]承担。

如借款人未能按期偿还借款，出借人有权依据本欠条及相关法律文件，要求借款人履行还款义务，并有权就赠与的房产进行处置。

本欠条一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

借款人（签字）：[借款人签名] 出借人（签字）：[出借人签名]

日期：[签署日期]

注意事项：

1. 明确性：表述要清晰明确，避免模糊或歧义。
2. 合法性：确保赠与行为符合相关法律法规，如房产的权属清晰、无抵押、无查封等。
3. 手续完备：赠与房产需要办理相关的过户手续，确保法律效力的实现。
4. 风险防控：在附加条款中明确双方的权利义务，以及违约责任，以防控潜在的法律风险。

如果你在实际操作中遇到具体问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。