物业把开发商的车位全部买下来是否合法,需分情况判断。
若车位为产权车位:
- 且开发商已将车位产权合法转移给物业,物业拥有相应产权证明,那么物业有权对车位进行买卖,此情况下买车位合法。因为根据《民法典》规定,所有权人对自己的不动产或动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
若车位是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位:
- 这类车位属于业主共有。物业未经业主大会同意,无权售卖这类车位,在此种情况下物业售卖车位不合法。因为业主对共有部分享有共有和共同管理的权利,物业只是受业主委托进行管理,不能擅自处分业主共有的车位。
若车位是人防工程改造的车位:
- 其产权归国家所有,平时由投资者使用管理、收益。物业若未获合法授权进行售卖,也是不合法的。
综上所述,判断物业把开发商的车位全部买下来是否合法,关键在于车位的性质以及物业是否有合法的处分权。如果你对此类问题有疑问或遇到相关纠纷,可以直接向我咨询,我会根据你的具体情况提供进一步的法律分析和建议。