关于起诉离婚但房子未处理时诉讼费如何退还的问题，这需要根据具体情况来分析。以下是一些可能的情形及对应的诉讼费退还规则：

1. 房产未涉及分割或未处理：

   • 如果在离婚诉讼中，房产并未涉及分割，或者虽然涉及分割但最终法院未对房产进行处理（比如双方同意另行协商或另行起诉处理房产），那么关于房产部分的诉讼费通常会退还。这是因为该部分费用对应的诉讼请求并未实际进入实体审理并产生裁判结果。

2. 房产已分割处理：

   • 如果法院对房产进行了分割处理，并且当事人缴纳的诉讼费是按照房产价值等比例计算收取的，那么已缴纳的诉讼费一般不会退还。因为法院已经对房产分割作出了判决，该部分诉讼请求得到了审理和裁决。

3. 诉讼请求变更：

   • 如果当事人在诉讼过程中变更了诉讼请求，导致原本关于房产的诉讼请求不再进行处理，那么相应的诉讼费可能会根据具体情况进行调整或退还。这需要根据法院的裁定以及诉讼费用的相关规定来确定。

4. 撤诉或按撤诉处理：

   • 如果在诉讼过程中原告撤诉或按撤诉处理（如未按时出庭等），已交的诉讼费通常会减半退还。

5. 简易程序审理：

   • 如果案件适用简易程序审理，诉讼费也会减半收取。在案件结束后，法院会根据裁判结果确定诉讼费的承担方，如果判决双方分担，会退还原告相应部分。

退费流程方面，通常需要原告附上缴费凭证等材料，向承办法官或法院专门部门提出申请。法院审核后，会按照财务流程将费用退到原告指定的账户。需要注意的是，不同法院的具体操作可能会有所差异，因此建议及时与承办法院沟通了解具体的退费流程和要求。

综上所述，起诉离婚但房子未处理时诉讼费的退还情况需要根据具体情形来判断，包括房产是否涉及分割、诉讼请求是否变更、是否撤诉或按撤诉处理等因素都会影响诉讼费的退还。因此，在处理此类问题时，建议咨询专业律师或法院工作人员以获取准确的解答和指导。