在开发公司以物抵债的情况下，债权人与开发公司签了网签合同并在房管局备案登记后，通常不需要额外做预告公示。以下是对此问题的详细分析：

1. 网签合同与备案登记的法律效力：

   • 网签合同：是双方通过网络形式签订的合同，具有与纸质合同同等的法律效力。它明确了债权人与开发公司之间的债权债务关系，以及以物抵债的具体内容。
   • 备案登记：在房管局进行的备案登记，是对网签合同内容的确认和记录，具有公示和对抗第三人的效力。这意味着，一旦合同备案登记，就视为向公众告知了债权人与开发公司之间的以物抵债关系。

2. 预告公示的适用场景：

   • 预告公示通常适用于不动产的预告登记，如预售商品房的预告登记，以保障未来取得物权的优先权。而在以物抵债的情境中，债权人与开发公司已经通过网签合同并备案登记的方式明确了债权债务关系，且备案登记本身已经具有了一定的公示效果。

3. 法律法规的支持：

   • 根据相关法律法规，网签合同备案登记后，即视为完成了对合同的公示，无需再进行额外的预告公示。

综上所述，债权人在开发公司以物抵债签了网签合同并在房管局备案登记后，通常不需要额外做预告公示。因为备案登记本身已经具有公示和对抗第三人的效力，足以保护债权人的合法权益。如有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。