针对您提出的“不是本村村民能否办土地证”的问题，以下是我根据相关政策法规为您提供的详细解答：

首先，我们需要明确的是，土地证是土地所有权或使用权的法律凭证，其办理与户口所在地有一定的关联，但并非绝对。具体来说，非本村村民在某些情况下也是可以办理土地证的。

一、非本村村民但合法取得宅基地及房屋的情况

如果您虽然非本村村民，但在农村合法取得了宅基地及房屋，并且房屋产权没有发生变化，那么根据相关政策规定，只要经过该农民集体出具证明并公告无异议，您是可以依法办理土地登记的。这意味着，您在这种情况下是可以获得土地证的。

二、因继承房屋占用农村宅基地的情况

如果您是城镇居民，但因继承原因占用了农村的宅基地，那么根据规定，您也是可以按规定登记发证，获得土地证的。这种情况下，土地证会作为您继承财产的合法凭证。

三、符合国家移民安置、新农村建设等规划迁建的房屋

如果您虽然非本村村民，但您的房屋是符合国家移民安置、新农村建设等规划迁建的，并且持有权力机关批准的异地建房证明，那么您的房产也是可以进行土地确权，登记发证的。

然而，也需要注意一些不能办理土地证的情况。比如，如果您是城镇居民在农村违法建造或购置宅基地、农民住宅或“小产权房”等违法用地，那么这些情况下是不能登记发证的。

在办理土地证时，您可能需要提供一些必要的材料和证明，如身份证、房屋产权证明、农民集体出具的证明等。同时，您也需要了解并遵守当地的土地管理法规和政策，确保您的土地来源合法，使用合规。

综上所述，非本村村民在某些情况下是可以办理土地证的，但具体能否办理还需根据您的实际情况和相关政策法规来判断。如果您有具体的办理需求或疑问，建议咨询当地的土地管理部门或专业律师以获取更准确的指导和帮助。