工业用地并不一定是集体土地。工业用地的所有权归属可以根据具体情况分为国有和集体所有两种。
国有工业用地：
- 国有工业用地是指国家所有的，专门用于工业生产及相关配套设施建设的土地。其使用权及用途受到法律的严格规范和限制，但通常可以通过出让、租赁等方式交由企业或个人使用。
集体工业用地：
- 集体工业用地则是指农村集体所有的，同样用于工业生产及相关配套设施建设的土地。其所有权归农村集体经济组织，如村集体或村民小组所有。虽然集体土地的使用权流转受到一定限制，但在符合规划和用途管制的前提下，也可以通过出让、出租、入股等方式交由单位或个人用于工业生产。
因此，在判断工业用地是否为集体土地时，需要具体查看该土地的所有权归属证明或相关土地登记信息。如果无法确定，建议咨询当地自然资源部门或专业律师以获取准确的法律意见。
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