关于“买房款是否必须转到卖家本人账户”的问题，实际上这并非绝对，取决于具体的交易情况和双方的约定。

一般来说，为了确保交易的安全和合规性，买房款通常会直接打入卖家本人的账户。这样做可以保障资金流转的清晰透明，有助于维护卖家的权益，同时也符合房产交易的一般规范。

然而，在某些特殊情况下，买房款也可以不直接打入卖家本人账户。例如，如果卖家出具了书面的授权委托书，明确授权他人代收房款，那么买房款就可以打入这个被授权的账户。此外，如果交易双方和第三方（如房产中介公司）有相关约定，比如通过中介公司进行资金监管，那么买房款可能会先打入监管账户，待交易完成且满足一定条件后，再由监管方将款项转给卖家指定的账户。

无论选择哪种收款方式，都需要确保整个交易流程合法合规，并妥善保留好相关的凭证，如收款记录、授权文件等。这样做可以避免后续产生纠纷，保障交易双方的合法权益。

总的来说，买房款是否必须转到卖家本人账户并没有一个固定的答案，而是需要根据具体情况来判断和决定。在进行房产交易时，建议咨询专业的法律或房产顾问，以确保交易的顺利进行。