不动产证变更户主的流程主要取决于变更的具体情况，包括改名、增名和减名，以及是否存在抵押或贷款等因素。以下是一些常见的情况和相应的办理流程：

1. 改名：如果不动产证上的产权人名字需要变更，例如由于身份证姓名变更，产权人需要携带相关证明（如身份证、户口簿、改名证明等）前往不动产登记中心申请变更登记。

2. 增名：如果原产权人将房产的部分产权转让给其他人，交易完成后，需要将新权利人的名字加入到不动产证上。对于夫妻之间想要加名的情况，如果房产没有抵押，可以凭借结婚证直接办理；如果是贷款房产，则需要先将贷款还清再申请办理。

3. 减名：如果不动产证上的名字需要减少，通常是因为原有多人共有的房产现在因为离婚、析产、买卖或者赠与导致产权人减少。这种情况需要全体共有人一起到不动产登记中心申请变更。

在办理过程中，还需要注意以下几点：

• 如果房产有抵押，需要先注销抵押登记。
• 办理过户手续时需要缴纳相关税费。
• 如果是遗产继承导致变更的，需要先到公证机关进行公证，再申请过户。

所需材料通常包括有效身份证件、结婚证（如适用）、不动产权证书以及相关证明文件。办理地点是当地不动产登记中心。

请注意，以上流程可能因地区而异，建议咨询当地不动产登记中心或相关部门以获取准确信息。