面对两个人共同购买的房子在分开时房价下跌的情况，处理方式需综合考虑多个因素。

1. 市场形势分析：首先，要冷静分析当前的市场形势。房价的波动可能受多种因素影响，包括经济环境、政策调整等。短期的价格下跌并不一定代表长期趋势，因此，如果下跌是由于市场的周期性调整，可以考虑继续持有房产。

2. 自住需求考量：如果双方有自住的需求，从长远角度来看，房地产通常仍具有一定的保值和增值潜力。在这种情况下，房价的短期波动可能不会对长期价值产生太大影响。

3. 持有成本与预期损失对比：如果双方急于变现，应综合计算持有房产期间的成本，如房贷利息、物业费等，并与降价出售可能带来的损失进行比较。若损失在可控范围内，可以选择合适的时机出售，以避免拖延导致损失进一步扩大。

4. 与银行的协商：另外，可以尝试与贷款银行协商，看是否能调整房贷利率或还款方式，以减轻经济压力。

5. 房屋质量问题处理：如果房价下跌是由于房屋自身存在质量问题导致的，那么可以依据购房合同中的相关条款与开发商进行协商，要求相应的补偿或修复措施。

总之，在面对房价下跌的情况时，双方应理性分析，综合考虑各种因素，以做出最符合自身利益的决策。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。