不满2年和满2年的二手房在交易时涉及的税费确实有所不同。以下是对这两种情况下税费的详细解答：

不满2年的二手房税费

卖方应缴纳税费：

1. 增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售，需按5%的征收率全额缴纳。计算公式为：应纳税额 = 全部价款和价外费用 ÷（1 + 5%）× 5%。

2. 城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加：这些税费以增值税税额为计税依据，综合税率通常根据地区不同，分别为增值税税额的12%（市区）、10%（县城、镇）或6%（其他地区）。

3. 个人所得税：若能提供房屋原值凭证，按（转让收入 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金及有关合理费用）× 20%征收；若不能提供，则一般按住房转让收入的1%核定征收。

买方应缴纳税费：

• 契税：税率根据购房情况和房屋面积有所不同，对个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房，面积90平方米以下税率为1%，90平方米以上税率为1.5%或2%（部分城市如北京、上海、广州、深圳为3%）。

满2年的二手房税费（相较于不满2年，主要区别在于增值税和个人所得税）

卖方应缴纳税费：

1. 增值税：通常免征，但具体政策可能因地区和时间而异，需咨询当地税务部门。

2. 个人所得税：若满足“满五唯一”（即产权证满5年且是卖家的唯一住房）条件，通常免征；否则，按照与不满2年相同的个人所得税计算方式征收。

买方应缴纳税费：

• 契税：计算方式与不满2年的情况相同，根据购房情况和房屋面积确定税率。

其他注意事项

• 在实际交易中，可能还会涉及印花税（目前对个人销售或购买住房暂免征收）和登记费等小额费用。
• 税费政策和计算方法可能因地区和时间而异，建议在交易前咨询当地税务部门或专业律师以获取最新和最准确的信息。

综上所述，不满2年和满2年的二手房在交易时的主要税费差异在于增值税和个人所得税的征收情况。为确保交易的顺利进行和合规性，买卖双方应充分了解并合理规划相关税费成本。