关于2025年买房退税的最新规定，我可以为你详细解答如下：

根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》的规定，2025年买房退税的具体政策如下：

1. 退税条件：

   • 自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，可以享受退税优惠。
   • 新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

2. 额外要求：

   • 纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内，即同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
   • 出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

3. 退税流程：

   • 符合退税优惠政策条件的纳税人应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关材料。
   • 纳税人在申请居民换购住房个人所得税退税时，需要报送《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并提供以下资料：纳税人身份证件、现住房的房屋交易合同、新购住房为二手房的房屋交易合同及不动产权证书（及其复印件）、新购住房为新房的报经住建部门备案（网签）的房屋交易合同（及其复印件）。

4. 申请地点：

   • 你应当向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，具体由当地主管税务机关审核为准。

综上所述，如果你符合上述条件，并在规定时间内出售并重新购买了住房，那么你可以向当地主管税务机关申请退税。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。