房子房贷没还完是可以出售的，不过需要注意相关操作及可能面临的问题。具体来说，有以下几种方式可以处理：

1. 转按揭：

   • 这是较为常见的一种方式，即购房者向银行申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
   • 若银行同意，可由新买家继续偿还剩余贷款。但实际操作中，很多银行可能因风险等因素不太愿意办理转按揭业务。

2. 提前还贷后出售：

   • 卖家可以自筹资金或者向亲朋好友借款，将剩余贷款提前还清，解除房屋抵押状态，之后再进行正常的房屋买卖交易。
   • 提前还贷可能需要支付一定的违约金，具体要看与银行签订的贷款合同约定。

3. 用买家的首付款还贷：

   • 若买家的首付款足够支付剩余房贷，卖家可先利用这笔钱还清贷款，再办理房屋过户手续。
   • 这种方式需买卖双方充分协商并在合同中明确约定相关事项，以保障双方权益。

在进行上述操作时，请务必确保所有手续合法合规，并咨询银行及相关部门的具体要求和流程。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。