针对您提出的“建新房不拆旧房怎么处理”的问题，这确实是一个涉及多个层面和因素的问题，需要具体情况具体分析。以下是我为您提供的详细解答：

首先，我们要明确的是，无论是城市还是农村，建房都需要遵循一定的法律法规和政策规定。在大多数情况下，新建房屋需要办理相关的建设许可手续，而旧房屋的处置也需要根据当地的规定来进行。

一、城市区域

1. 合法性与手续：

   • 如果新建的房屋已经按照法律规定成功拿到了相关的建设许可等手续，但旧房屋尚未拆除，那么需要查看当地的城市规划和管理规定，以确定旧房屋的处置方式。
   • 如果新建房屋未办理相关手续，且旧房屋也未拆除，那么这种情况很可能会被认定为违法建设。此时，需要尽快补办手续或者根据当地规定进行拆除。

2. 处置方式：

   • 如果新建房屋和旧房屋都在合法的范围之内，业主可以根据自己的意愿来决定旧房屋的处置方式。例如，可以将旧房屋保留下来作为仓储、车库等用途，或者选择将其拆除。
   • 如果旧房屋被认定为违法建筑，那么必须依法进行拆除，以避免引发法律纠纷。

二、农村地区

1. “一户一宅”政策：

   • 在农村地区，宅基地管理通常遵循“一户一宅”的原则。如果农户在建新房时已经申请了新宅基地，且不符合分户等拥有多宅的法定情形，那么旧房应当拆除，并退还旧宅基地。

2. 建房审批与旧房拆除：

   • 建房时需要办理审批手续，审批文件中可能明确要求新房建成后拆除旧房。如果农户未按审批要求执行，审批部门有权依法督促其履行拆除义务。

3. 沟通与协商：

   • 如果农户希望保留旧房，可以与村委会或相关部门进行沟通协商，了解政策规定并寻求解决方案。例如，可以申请对旧房进行改造利用，但必须符合相关规定并办理审批手续。

4. 强制手段：

   • 如果农户既不配合相关部门要求，又拒绝协商解决，且其行为严重违反法律法规、损害公共利益或他人合法权益，相关部门有权向人民法院申请强制执行。

综上所述，建新房不拆旧房的处理方式需要根据具体情况来确定。在城市区域，需要关注合法性与手续问题；在农村地区，则需要遵循“一户一宅”政策并与相关部门进行沟通协调。无论哪种情况，都应遵守当地的法律法规和政策规定，以避免引发不必要的法律纠纷。