不住家并不能成为不交物业费的理由，业主仍需依法缴纳物业费。

1. 物业服务性质：

   • 物业服务是针对整个小区提供的，包括公共区域的维护、管理、服务等多个方面，如安保、清洁、绿化、设施设备的维修保养等。
   • 这些服务是持续且全面的，不会因个别业主的不在家居住而中断或减少，因此业主即使不住家也享受了这些服务带来的便利。

2. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条和第九百四十四条的规定，物业服务合同对全体业主具有法律约束力，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
   • 物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

3. 特殊情况处理：

   • 虽然一般情况下业主需全额支付物业费，但在某些特殊情况下，如房屋长期空置（通常指6个月以上），部分地方性法规允许业主与物业公司协商减交物业费事宜。
   • 这要求业主密切关注当地的相关法律法规，并主动与物业公司沟通协商，看是否能达成减交物业费的协议。

4. 违约责任：

   • 若业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人有权催告其在合理期限内支付。
   • 合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以依法提起诉讼或者申请仲裁，以维护自身合法权益。

综上所述，不住家并不能免除业主缴纳物业费的义务。业主应基于物业服务合同的约定，积极履行支付物业费的义务，以确保小区物业服务的正常运行和公共利益的维护。如果业主对物业服务有异议或认为存在服务不到位的情况，应及时与物业公司沟通，并保留相关证据，以便在必要时提出合理的抗辩或诉求。